Heizungstausch nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)

Im Verhältnis zum bisherigen Gebäudeenergiegesetz 2024, bekannt geworden als Habecks Heizungsgesetz, dreht das soeben beschlossene Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) beim Heizungstausch und beim Weiterbetrieb vorhandener Heizsysteme „alles auf links“: Statt gesetzlicher Zwang zum Einsatz erneuerbarer Energien kommt es jetzt auf eine Minderung des CO2-Ausstoßes an. Heizungssysteme mit fossilen Brennstoffen wie Gas und Öl dürfen nicht nur weiterbetrieben, sondern auch neu eingebaut werden – in Bestandsgebäude und in Neubauten. Der Druck zum Heizungsumtausch wird jetzt nicht mehr ordnungsrechtlich erzeugt, sondern wirtschaftlich „übers Geld“ die Ergebnisse der kommunalen Wärmeplanung. Die Fragen in der Beratungspraxis: Besteht für mich eine Umtauschpflicht? Kann ich mich auf Ausnahmeregelungen berufen? Kann ich das Thema mit Übergangsregelungen und Übergangsfristen zeitlich schieben? Wie kann ich meinen Mieter an den Kosten beteiligen? Bin ich umgekehrt zum Heizungstausch verpflichtet, wenn mein Mieter eine neue Heizung „will“? Was gilt für Gemeinschaften der Wohnungseigentümer? Was muss die Verwaltung vorbereiten? Die vorliegende Broschüre versteht sich als Wegweiser. Sie arbeitet die bislang veröffentlichte Fachliteratur und die bislang erschienene einschlägige Rechtsprechung auf. Sie ist für Investoren, Verwalter, Makler, Vermieter und Sachbearbeiter in Wohnungsunternehmen, für Mieter und für alle rechtsberatenden Berufe konzipiert.