Haftung von Immobilienverwaltungen

Immobilienverwaltungen befinden sich in einem Spannungsfeld zunehmender rechtlicher Herausforderungen zivil- und strafrechtlich gleichermaßen. In Zeiten, in denen das Vertrauensverhältnis zwischen Verwalter:innen und Eigentümer:innen massiv unter Druck gerät, rückt die haftungsrechtliche Verantwortung immer stärker in den Fokus. Dieses Werk liefert einen kompakten, praxisorientierten Leitfaden zur Haftung von Immobilienverwaltungen und beleuchtet dabei die grundlegenden gesetzlichen Vorgaben und praktischen Problemstellungen. Es erhält eine fundierte Analyse, die mit der Definition und dem gesetzlichen Rahmen der Immobilienverwaltung beginnt, gefolgt von einer differenzierten Betrachtung der verschiedenen Eigentumsformen und Berufsbilder. Aufbauend auf den Grundlagen des ABGB und WEG werden die Rechte, Pflichten sowie die gewerberechtlichen Aspekte praxisnah dargestellt. Ein Schwerpunkt liegt auf der umfassenden Aufarbeitung der zivilrechtlichen Haftungsfragen, von Schadenersatzansprüchen über Verkehrssicherungspflichten bis hin zur Bauwerkshaftung, mit weiterführenden Betrachtungen zu speziellen Haftungsfragen einzelner Eigentumsformen und aktuellen Datenschutzbestimmungen. Im abschließenden Teil beleuchtet das Buch die strafrechtliche Verantwortlichkeit und eröffnet einen kritischen Blick auf die Möglichkeiten und Grenzen der Haftpflichtversicherung als Absicherungsinstrument. Dieses Werk ist ein unverzichtbarer Ratgeber für alle Akteur:innen in der Immobilienverwaltung, die sich den komplexen Herausforderungen der heutigen Rechtsprechung stellen müssen.